未来10年大西雅图地区房产投资风向,需要看这里!

最近几年,Bellevue因为背靠众多科技大厂,加上左联Seattle右牵Redmond的核心好位置,地产开发和房价涨势绝对可以用风起云涌来形容。

尤其是Bellevue Downtown,一边是2023年即将完工的城市轻轨站,一边是亚马逊、 FB等公司的疯狂圈地招人。

靠着吃喝玩乐一应俱全的配套设施,优质的学区,安全的居住环境,吸引了越来越多的年轻人入住。

根据Zillow过去几年的价格趋势分析,自2015年以来,Bellevue的房价中位数从66.2万美元上涨到了97万美元,涨幅为47.6%,接近一倍!

今天,我们就总结了最近几个位于Bellevue Downtown地区,已经开发或将要开发的公寓及商业地产项目,带大家一起品品谁才是Bellevue真正的未来新楼王。

Bellevue新天际线——Cloudvue

(source: Cloudvue)

Bellevue目前最高层建筑项目之一Cloudvue——云中Bellevue,建成后绝对会成为Bellevue城中新坐标。

项目位于10833 Northeast 8th Street的downtown核心位置,由三座和太空针同高(600英尺)的综合建筑群组成,其中两座为办公楼,一座为酒店及公寓综合体。

虽然整体项目预计2026年完工,但是酒店公寓楼预计在8个月后就会竣工。

西眺华盛顿湖光山色,东望downtown霓虹夜景,位置上不仅紧邻微软、亚马逊、甲骨文、sap等科技公司和未来轻轨站,而且还能直接步行到Braven和Bellevue Square买买买,Cloudvue在选址的考虑上绝对可以说是“心机”满分。

Downtown腹地——Four 106+FANA 305

(source: Downtown Bellevue)

与Cloudvue仅有一个街区之隔的项目“Four 106”最近也向Bellevue市政府提交了二期开发申请。

更新的规划中将包含一座17层高和一座7层高的办公楼,分别位于350 106th Ave NE和10655 NE 4th St。

(source: Downtown Bellevue)

地产公司还在年初时提交了另一个名为“FANA 305”的33层综合性塔楼项目,就在第二座办公楼的身后。

塔楼内包含酒店、餐厅以及146套高端公寓和19套经济适用型住宅。二层还设有一个宽广的室外景观露台,作为住客的娱乐空间。

(source: Downtown Bellevue)

FANA 305的优越位置也是无话可说。走路到Bellevue Park只要10分钟,到 Bellevue Downtown轻轨站也只需5分钟,项目预计与轻轨同年完工。不管是去西雅图还是Redmond上班,都可以无缝衔接。

Downtown Park好邻居——One 88+系列高端公寓

(source: Downtown Bellevue)
(source: one 88)

最近,位于Downtown Park右下角,高21层的高端公寓one 88将原定于2020春天完工的整体计划推迟到了2020秋季。

楼内包含两室、三室和顶层平层公寓三种户型。高层不仅能俯瞰整个park,还能远眺瑞尼尔山和华盛顿湖。

(source: one 88)

这么好的位置,公寓卖的也是相当畅销。公寓相关负责人提到,one 88目前基本已销售一空,仅剩5套在售。

不过真的想要投资这个位置公寓的朋友也不用担心,one 88的地产开发商在2019年还顺势买下了One88街对面05th Avenue Northeast,预计建成一座21层、包含77户住户高端公寓。

今年年初,开发商还买下了Bellevue Downtown Park旁的 201 Bellevue Way Northeast,准备将其改造成名为“Bosa Park Row”的21层公寓楼。

三栋公寓都能5分钟步行到Downtown Park,这种住在城中心还能随时出门遛弯的生活,简直不能更幸福。

最大商业建筑群——Bellevue Square 塔楼群

(source: Downtown Bellevue)

今年年初,来自加拿大的知名开发商Pinnacle大手笔购入了位于Bellevue Square北边的两块地,预计在这片区域建造11座高25层的塔楼。

虽然详细的项目用地规划目前还没有披露,但已知的是这片占地11英亩的项目将包含多功能住宅,商业零售,精品酒店和地下停车场等多个商业综合体。

(source: Downtown Bellevue)

想到如今的QFC超市和Bartell Drugs即将变为一系列高端商业楼,不知道周围的房价又会跟着怎样的涨到飞起~

上面例举的4个项目虽然只是Bellevue在建商业地产中的其中一角,但是可以想象,未来10年内Bellevue也一定会因为这众多的项目变得更加繁华热闹。房价嘛,也很可能像楼层高度一样再创新高。

如果你也对Bellevue的房产投资有兴趣,欢迎扫码联系我们!!