2022年伊始，不少朋友开始计划在南加买房，想要对南加地区的房价、涨幅和竞争情况有一个全面透彻的了解，在买房时做出更明智和科学的决定。
所以，Flyhomes在南加、西雅图、湾区、波士顿，共同发起了《2022，在哪安家》计划。
我们结合2021全年的公开房产交易数据及内部成交数据，以南加独栋屋（Single Family House）为代表，为你生成了一整套南加房市洞察报告，帮你在进行2022安家买房计划时，提供多一份的实际建议参考。
同时，我们还针对大家最关心的学区和性价比高的区域，制作了2022学区房/平替房购买指南，根据我们几千次成交的经验，为大家总结了选房选位置的实用建议。
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同一系列，我们分别分享了2021南加买房看房热度最高地区和2021南加买房涨幅最大地区。
今天我们再来看一下2021南加竞争最激烈地区排行榜。
本次排名以南加独栋屋和联排（Single Family Home/Townhouse）的Sale/List Ratio（成交价/挂牌价）为标准。
2021南加买房竞争最激烈地区排行榜
榜单数据表示：加价比例越大，说明这个房子竞争越激烈，买家需要付更多的钱才能成功拿下房子。
通过分析竞争程度，我们可以在购买房屋时，为之后的加价做好预算准备，以免出现竞价水平远超预算的情况。
我们结合看房热门数据，重点介绍其中几个大家买房时重点关注的城市。
南加买房Pasadena成为加价黑马
排列加价幅度第三位的Pasadena，2021年房价中位数价格为$112万左右，要在这里顺利买房上车，平均需要加价10.38%，竞争相当激烈。
因为其极佳的地理位置，完善的生活设施，备受华裔家庭的关注。
Pasadena拥有丰富的人文气息。著名的美剧《生活大爆炸》（The Big Bang Theory）中主角们就住在Pasadena，世界顶尖学府加州理工学院更是坐落于此。
区域内同样包含不少顶级的私立学校可供注重教育的家庭选择。例如著名的A+女校Westridge School和洛杉矶第一、加州前十的私立高中Polytechnic School。
要知道，Polytechnic曾入选全球顶尖联盟G20精英中学，这里每年都有优秀的毕业生被哈佛、耶鲁、常春藤学校等顶级名校录取。
南加买房Glendale强势突围
位列竞争最激烈榜单第五的91207和第十的91208都同属于城市 Glendale。
Glendale紧挨Pasadena，也位于中心城区，拥有极佳的地理位置，深受买家的欢迎。
2021年，91207和91208的房价中位数分别为$112万和139.5万，加价程度平均要在8%左右，是南加地区竞争最激烈的地区之一。
这里交通便捷。由5号、210、2号和134高速包围贯穿，到洛杉矶市中心的距离仅仅9miles，很适合在洛杉矶市中心工作的人们居住，通勤时间友好。
另外著名的购物中心Americana at the Brand和Glendale Galleria就坐落在这里，多达两百家商店，生活起来也非常方便。
Glendale在Niche官方网站整体学区的等级为A-，其中Crescenta Valley High School是9分学校，毕业生大多成功升入UCLA，USC，UCB等传统加州名校。
南加买房South Pasadena
当之无愧的热门选择
South Pasadena是洛杉矶城中一个颇具特色的城市，不仅拥有极佳的地理位置，整个城市充满着浓厚的人文气息。
2021年，邮编91030 的South Pasadena，房价中位数价格为$151万左右。
由于South Pasadena的房源相对较少。因此，想要在这里顺利买房上车，平均需要加价9.43%，竞争相当激烈。
South Pasadena学区内的有3所小学、1所初中和1所高中，评级均为A+，完全可以媲美周边的富裕城市San Marino。
其中，South Pasadena Senior High成绩优异，在加州极有知名度。
这里和San Marino有相似的生活环境和学区教育水平，房价却便宜了接近100万（San Marino房价中位数260万），深受中产家庭的喜爱。
其次，South Pasadena占有特殊的地理位置优势：这里距离DTLA仅需15分钟车程，还有城市轻轨穿越商业中心地段。周边商业林立，生活极为便利。
South Pasadena无论从地理位置还各方面条件都相当优秀，也特别适合喜欢享受城市便捷的家庭。
关于South Pasadena学区的详细情况，我们也在《2022，在哪安家》学区房购买指南中有详细分析。如果你也正考虑购买学区房，欢迎扫描二维码，获取对应报告。
南加买房LA中心地带及周边
成为竞争最激烈地区
2021年加价幅度最高榜单中，有6个上榜城市的邮编都集中在洛杉矶，围绕着我们上面提及的Glendale，都是位于LA中心地带的宝藏地。
这6个邮编地区分别是Eagle Rock 90041、Altadena 91001、Glassell Park 90065、Atwater Village 90039、Highland Park 90042和La Crescenta 91214。
这些地区地理位置优越。离DTLA最远的城市La Crescenta，其实也只不过15miles。
这些城市都是一些生活多元化、具有艺术气息且位置极好的恬静社区。
不仅离繁华热闹的洛杉矶中心城区，却还罕有地带着宁静小镇的生活方式。
近年来，有不少开发商收购了这些地方的地来重新发展，使这里焕发新机。
但这些地区每月新上市的房源相对较少，所以竞争相当激烈，几乎都需要加价10%左右才能拿下，而且有一些off market的房源，也需要通过Agent才能拿到比较快的一手房源。
如果你对上面提到的这些区域感兴趣，也欢迎扫描下方二维码，直接和我们的Flyhomes Agent约一个免费的1对1咨询，详细沟通。
*文章数据来源：MLS，截止至2021年12月20日
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