南加热门买房区域|为什么老牌华人富豪都爱亚凯迪亚Arcadia?

houses near road with palm trees

亚凯迪亚Arcadia,是洛杉矶周边传统的老华裔富人区。

这里地理位置优异,居住环境一流,城市生活便利,还有顶尖学区的配置,自从上个世纪以来就深受华人朋友们的喜爱。

其中,最大的特色就是随处可见的野生孔雀。无论是在家里的后院休息,还是在小区里遛弯,都经常能看到成群的漂亮孔雀们~

今天,我们就来深入了解一下这座美丽富饶的城市,亚凯迪亚。

亚凯迪亚Arcadia

亚凯迪亚Arcadia

地理位置

亚凯迪亚在洛杉矶的东北边,位于圣盖博山的山脚下。周边是帕萨迪纳、天普市、圣盖博这几座城市,从这里开车到洛杉矶市中心也仅仅需要17英里

独特的地理位置使得这里的交通非常便利,沿着210号公路就可以在洛杉矶东区西区自由穿梭。不管是去华人区吃吃喝喝,还是去市中心搜罗宝藏小店,住在这里都是再方便不过啦。

独特的地理位置使得这里的交通非常便利,沿着210号公路就可以在洛杉矶东区西区自由穿梭。不管是去华人区吃吃喝喝,还是去市中心搜罗宝藏小店,住在这里都是再方便不过啦。

亚凯迪亚Arcadia

亚凯迪亚Arcadia

居民情况

根据最新人口普查报告,亚凯迪亚市约有57,939人。其中亚裔约占61.6%,白人约占28.4%,西班牙以及拉丁裔约占11.1%。

约有54.8%的居民拥有大学本科及以上学历。平均家庭收入的中位数为$93,574。不管是教育程度还是收入水平,在洛杉矶都远远高于平均水平。


良好的教育和经济情况使得这里的居民普遍有素质,社区环境也非常安全,适合有小朋友的家庭在此定居。

亚凯迪亚Arcadia

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教育资源

亚凯迪亚市的学区,是出了名的优秀。根据Niche网站的排名,亚凯迪亚联合学区在全洛杉矶排名第三,全加州也拿到了第八名的好成绩

亚凯迪亚Arcadia


学区内的五所小学,三所初中,以及一所高中,评分都是8分以上。其中,亚凯迪亚高中,在Niche上拿到了A+的评价,绝大多数的毕业生成功升入UCLA,USC,UCB,斯坦福等传统加州名校。

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大家熟知的歌手陶喆,韩国男团Got7的Mark段宜恩,都是亚凯迪亚高中的知名校友哦~看得出来,富裕的华裔家庭对这所学校是十分信任的。

亚凯迪亚Arcadia

著名景点


Los Angeles County Arboretum,洛杉矶郡植物园,又叫孔雀园,是许多游客和居民来亚凯迪亚必打卡的网红景点。
植物园里有植物雨林,有湖和瀑布,当然也少不了悠闲漫步的孔雀们。适合拍照,也是现在疫情期间大家散心的首选地。

亚凯迪亚Arcadia


饱览了自然风光,下一项当然是要吃吃喝喝填饱肚子。亚凯迪亚的Westfield Santa Anita Mall就是周围居民周末最喜欢去逛吃逛吃的地方啦。


商业中心里不但有Nordstrom,Macy’s,JCpenny等等大型百货商店,也有Coach,Zara,Sephora各种品牌精品店,还有AMC电影院,娱乐游戏厅 Dave & Buster’s等等。

亚凯迪亚Arcadia

好吃好喝这里就更齐全了,鼎泰丰、海底捞、眉州东坡等等知名中餐连锁都在这里开了超豪华的旗舰店。

亚凯迪亚Arcadia

房市情况

Single Family独栋屋

目前,亚凯迪亚独栋屋房价中位数约为126万美金,平均每平方英尺价格约为$613。有近135套房子在市场销售,相比去年同期163套的数据,房屋库存量少了不少


亚凯迪亚Arcadia

该城市独栋屋平均在市场上停留的时间约为48天,百分之38.7%的独栋屋最终售价大于挂牌价。对比目前火热的大环境,这里竞争不算特别激烈。买家有很大几率买到划算的独栋屋。
而且,相比于2016年,2017年的房价小高峰,目前的房价还是低于那个时候的水平,所以考虑入手好学区房的小伙伴,现在也是不错的时机


Condo公寓


同时,Condo房价的中位数约为73万美金,平均每平方英尺价格约为$414。有近22套Condo在市场销售,相比去年同期29套的数据,房屋库存量也有些许减少

亚凯迪亚Arcadia

Condo平均在市场上停留的时间约为44天,超过71.4%的房子最终售价大于挂牌价。Condo的竞争比独栋屋要激烈很多
想高性价比进入好的学区,价格更便宜的Condo就是很不错的选择。

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