湾区买房区域| 在喜提幸福指数第一的Fremont买房,到底有多爽?

brown and green mountain under blue sky during daytime

湾区买房,尤其是东湾,华人最爱买在哪里?大家的答案应该都很统一— Fremont。

今年喜提第一幸福城市的Fremont,尽管近几年房价涨了不少,但相对合理的房价、优质的学区和非常方便的生活设施,依然让它成为了很多华人买房的No 1选择。之前,我们发过最受欢迎的湾区zipcode,Fremont也是榜上有名的。(具体戳这里

今天我们就来仔细唠唠为啥在Fremont买房 这么受欢迎!

Fremont买房地理位置

Fremont 位于东湾Alameda County,占地13.9平方英里,和Newark、Union City一起被称为Tri City地区。

buying house in Fremont

Newark与Menlo Park隔湾相望,交通十分便利,位于位于Dumbarton Bridge的东侧,过桥就能去去半岛、市区、南湾通勤。过桥、880高速和680高速都是Fremont开车通勤的主要路径。

除此之外,Fremont也拥有丰富的公共交通资源。Bart 在Fremont设有Warm Springs South Fremont Station,ACE也有站点Fremont-Centerville(FMT),在湾区来说算是出行很方便地区了~

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Fremont买房居民构成

Fremont是湾区第四大城市,人口仅次于San Jose、San Francisco、Oakland。

根据US Census显示,当地居民家庭年收入中位数为13.3万美金,93.5%的人拥有高中及以上学历,57%的居民都有本科以上的学历。

因为Tesla在Fremont安家,加上便利的交通条件,Fremont也是很多大厂员工的居住首选。

Fremont买房教育资源

Fremont的教育资源非常丰富,它主要学区是 Fremont Unified School District,Niche综合评分A,其中包括了28所小学,5所初中和5所高中。

Fremont学区是东湾Alameda County 排名第五的学区。其中高中表现尤其优秀,Mission San Jose HighAmerican High都是9分高中,这两所学校的test score都达到了10分满分。

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Fremont买房生活氛围

Fremont作为华人聚居地,生活氛围没得说,喜欢吃辣的小伙伴们一定都知道大名鼎鼎的留湘和香小馆,还有装修独特的土匪湘菜也是请客的绝佳选择。

除了吃喝,Fremont还有湾区三俗-hiking必去的地点,Mission Peak。全程约两个小时,站在山顶上,俯视湾区,感觉自己就是宇宙中心最靓的崽!

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Fremont买房 房市走向

很多买家都关心房市走向,Fremont可以说涨幅惊人了,过去5年内,房价中位数增长幅度高达56%,去年一年内,涨幅就有14.2%。

目前Fremont房价中位数在$1,330,000,平均每平方英尺售价为$816,房屋售价平均高于挂牌价8%,每套房在市场上平均停留9天,比较火爆的房源7天就卖出去啦!在过去一年里售出了271套房,跟去年相比增加47%!

尽管Fremont房价略高于东湾其他新兴地区,但是优质的生活配套设施,良好的学区和便利的交通,依然让Fremont成为很多买房者的首选地点。

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