圣地亚哥买房推荐|想在UCSD附近的University City买房,这些方面你知道吗?

photo of cityscape and body of water

九月开学季很快就要到来了,近年持续扩招的UCSD却因为宿舍短缺而上了新闻。

今年秋季入学人数将首次达到41万人,但因为疫情,校方决定降低住房密度,取消了2000余个床位,导致3000余人至今处于wait list中。

校内宿舍一床难求,很多人自然把目光放在了校外租房上。

buying house in University City

在UCSD的后花园——大学城University City买房,一个交通方便、生活便利又亲近自然的最佳租房地点就成了许多人购买投资房的选择。未来一年房市增长TOP10城市,圣地亚哥位列第三~想了解更多,可以戳这里(查看美国房市增长最快城市)!

每个学年出租给学生都供不应求。到底这个地区具体有哪些吸引人之处呢?现在就赶紧一起来了解一下吧!

University City买房 地理位置

University City位于大圣地亚哥地区西北侧,是一个被5号公路、805号公路、52号公路包围起来的三角形地段,交通十分方便,距离市中心不到15min车程。

UCSD有至少一半校区处在University City内,University City“大学城”的名号也由此而来,是名副其实的高校后花园,学生的校外宿舍首选区。

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University City买房 居民构成

本身大圣地亚哥地区居民人种构成便十分多元、亚裔占比16.7%;UCSD又有近40%的亚裔生源,使得University City地区的亚裔占比相对较高。

再加上大批优秀学生选择在此租房,该地区的平均教育水平也相对较高,是非常适合投资出租或是购买自住的地段。

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University City买房 教育资源

University City High是当地一所评分为9的公立高中,有1800余名学生在此就读,学生进入大学的准备程度达到了10分满分的水平。

97%的学生可以顺利毕业,81%的学生达到了SAT水平并可以进入UC系列高校,可以说是向UCSD定向输出稳定的高质量生源了。

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再加上家门口的UCSD,也是以数学、物理、化学、计算机等学科,位列世界前10的著名高校。

——在这里随便出门走走,迎面而来的就都是来自全国各地的高材生们!

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University City买房 娱乐生活 

University City作为大学城,最出名的自然是号称全美最美大学校区的UCSD了。

可以在悬崖边看海的校区,现代与古典融合、设计感满满的建筑群,还有随处可见的小花园与小树林……不管是学生还是附近的居民,都可以在这里享受片刻的僻静。

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除此之外,University City距离圣地亚哥地区最有名的海滩La Jolla,也只有10min车程。

在这里可以浮潜、冲浪、玩单双人皮划艇……充满南加州阳光海岸的年轻活力。

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Downtown San Diego skyline in California, USA at sunset

要亲近自然,这里有可以爬山远足的Rose Canyon Open Space Park;

要休闲血拼,这里有高尔夫球场,还有美食购物一条龙的综合商场Westfield UTC……

交通方便,生活设施齐全,海景山景都能一键拥有,说得就是宝藏大学城University City了~

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University City买房 房市情况

University City当地Condo非常多,很适合出租给学生。

房价中位数目前约为67.9万美金,五年内累计涨幅45.5%。

平均售价$604/平方英尺,在过去一年里已售出58套房,每套房在市场上平均停留10天。

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平均每套房售价高于挂牌价3%,比较火爆的房源6天就会售出。

竞争相对比较激烈,并随着近年UCSD的持续扩招,还有近几个月面临开学的租房压力,可能还会进一步白热化。

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截止目前,当地还有45个房源在售,如果想在University City买房,欢迎扫描下方二维码与我们联系哦~

*数据来源:Census、GreatSchools、Wikipedia、Redfin

*图片来源:Google

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