南加热门买房区域|洛杉矶东边的Chino/Pomona,半年房价就涨了18%?

cars parked on roadside in front of houses at daytime

在洛杉矶,我们说起东区,一般都是指Pomona/Chino的边界以东的地方。

恰巧,这俩城市也正好处于Los Angeles County和San Bernardino County的分界线。

这“分界线”上的城市,过去五年房价增长明显,升值潜力很高,今天就带大家深入了解一下。

地理位置

Pomona属于大洛杉矶都会区的最东边,距离洛杉矶市中心开车35分钟

再往东开一些,就进入了属于圣贝纳迪诺县的Chino了。

居民构成

根据最新人口普查显示, Pomona总人口数约15万,Chino总人口数约8万7。

Pomona由超过7成的西裔的人口组成,亚裔占近1成。而Chino也有超过5成的西裔和1成的亚裔。

至于居民家庭年收入中位数,Pomona为$5.5万.  奇诺为$7.9万

生活资源

相比于Pomona城市本身,更被人广知的是这里的Pomona医院。

成立于1903年,发展至今已成为拥有 3500名员工,700名注册医生,412张病床的非盈利机构医院。

全美医院排名前100,其中,妇产科全美排名前三

教育资源

不管在哪,大学校园总会使这座城市保持活力。

Cal Poly Pomona大学,是以商科,酒店管理学和工程学专业闻名的大学。在《Money》的2020最有价值大学中排名第15

娱乐生活


波莫纳的高尔夫俱乐部(Mountain Meadows Golf Course)属于大公园(Frank G. Bonelli Regional Park)的一部分,打球的同时还可以享受自然风光。


公园中央有一个湖,生态保持得很好,可以钓鱼骑车野营,这也是附近居民周末家庭时光的好去处。



房市情况
2021年2月,Pomona房子成交价格中位数约为51.5万,比去年高了10%。房子平均在市场上停留36天,比去年减少了18%。


2020年后半年,Pomona房价涨幅非常明显,半年就涨了18%


现在Pomona的房子,成交价与挂牌价的比列为101.1%,去年同期只有99.6%。这表明,Pomona最近的房市火热,竞争激烈,经常出现加价购房的情况。


至于Chino,今年二月的成交价格中位数约为59.5万,比去年涨了17%。房子平均在市场上停留31天,和Pomona情况差不多。


Chino最近房市也很火,大部分房子都收到了多个offer,一些买家为了提高自己的竞争力,还去掉了一些退出条款。

平均来看,成交价和挂牌价的比例为101%,热门的房子更是达到了104%,竞争还是很激烈的。

如果参考过去五年的成交价,Pomona地区五年房价涨了60%左右,Chino地区涨了50%左右


房价升值快主要是因为,这两个地区前些年的房价还属于一个较低的水平。


近几年大洛杉矶核心地区房价持续走高,越来越多人选择买在稍微远一点,房子性价比更高的地方,带动Chino/Pomona的房价快速增长


尽管成长迅猛,但是依然属于价格较低的区域。长期来看,两个地区的房产都是很有升值潜力的。

如果想在这两个区域买房,欢迎扫描下方二维码与我们联系哦~

Flyhomes的Youtube 频道也有定时更新!

欢迎去Youtube关注我们,有更多的精彩的美国房产内容等着大家!!

NMLS #1733272 | CA DRE# 02012110 | ® Flyhomes is a registered trademark of Flyhomes, Inc.