本周湾区买房案例|东湾开挂,看看18组买家抢的房子吧!

又到分享成交案例的时间啦!

看看这周湾区的大家都买了哪些好房吧!

案例一

基本信息

地区:Belmont

面积:大约1200 Sq.Ft.

户型:2b1.5b

类型:  Single Family

挂牌价格:大约$130万  

制胜法宝⭐:稳定性超高的All Cash Offer+给卖家的信
这座Belmont的独栋屋位处Belmont Hills安静的街区,生活便利,距离Carlmont Village购物中心很近。学区超好,小初高评分分别为8/9/10。在2层的大露台欣赏山景真是绝了。
我们帮助客户用Flyhomes金融产品All Cash Offer打造了全现金offer,出价位于6个offer中第二。通过和卖方中介的沟通得知出价最高的也是全现金offer,卖家希望我们能加价或者缩短过户时间。
我们向卖家中介阐明我们的优势在于Flyhomes推出的金融产品All Cash Offer具有更强的稳定性,过户也更专业靠谱。同时,我们给卖家提交了一封信,表达新婚夫妇买家很希望在这座房子中展开美好的家庭生活。
卖家看了信非常感动,并且整个过程中客户顾问详细地介绍,专业地沟通建立了强大的信任,最终选择了不是最高出价的我们!

案例二


基本信息
地区:Santa Clara

面积:大约1600 Sq.Ft.

户型:3b2b

类型:   Single Family

挂牌价格:大约$170万 

制胜法宝⭐:稳定性超高的Clean Offer + 高超的谈判技巧

这套位于Santa Clara现代牧场风格独栋屋,位于硅谷中心。距Apple校园不到2英里,分分钟上101、280、85高速。还处在8分的Santa Clara High学区内。房子进行过整体更新,状态非常好,还有超静心打理的后院。
买家夫妇将在10月底迎来的第一个孩子,他们非常喜欢这所房子。通过客户顾问的沟通发现,卖方需要一些时间进行回租。为了提高offer的竞争性,我们提供了很有竞争力的报价+3周的回租。这时我们了解到另一个报价提供的条件更好,我们便操作了一波:稍稍提高4K报价、增加回租时间至20天、还写了一封超有爱的信给卖家!
最终卖家当然是在5个卖家中选择了我们~再说没有人能拒绝可爱的小宝宝!

案例三


基本信息

地区:Livermore

面积:大约1300sq.ft

户型:3b2b

类型:  Single Family

价格:大约$78万

复盘原因💡:竞价超出预期

最近Livermore真是太火了,这栋独栋屋在小区内部的转角处,院子面积大,安全不受扰。屋内进行翻新,车库进行了改造,状态非常好。后院还有一个studio空间,设有卧室、浴室、厨房和客厅,可以单独出租。

学区超好,小初高评分分别在8/8/9,可以说性价比超高了!
卖家以稍低于市场价格开价,还没公开上市、前期宣传的时候就超级火爆。卖家中介当天下午1点收到一份非常有竞争力的early offer后,向所有买家中介发布offer审核就到当晚7点。
而在这6个小时内,他一共收到了18个offers!其中最高出价在90万以上。我们对比两周前同一条街上具有相同平面图和尺寸的房屋以85万的价格售出。我们判断竞价过高,超出房子的实际市场价值,退出了交易。


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