收集了1000+问卷后,我们发现了波士顿买房者的喜好!

pencils and smartphone on top of books

很多第一次买房的小伙伴经常会问:在波士顿买房,大家都喜欢买什么样的房子?

哪里是最火的地区?大家都更看重位置还是学区?要不要有院子?几个房间最合理?

今天,Flyhomes统计了1000多份问卷,用真实数字来唠唠,生活在波士顿的大家,都在买什么样的房!

波士顿买房📍大家喜欢买在哪儿?

那么大家最爱在哪里买房呢?

从数据来看,Boston依然是大家的心头好,Cambridge以微弱的差距屈居第二位(对Cambridge感兴趣?来看看地区介绍),Newton作为新贵荣登季军,Lexinton、Quincy、Somerville也是非常受大家欢迎的地区。

波士顿买房🏡大家买房给谁住?

在许多传统华人的观念里,有房才算有家。

事实证明,大家也确实是这么践行的。

从数据上来看,68%的Flyhomes客户买房是为了自住,21%的人在自住的同时,还会考虑出租家里1-2间卧室来增加额外收入补贴家用。只有11%的客户买房是为了纯投资。

毕竟在波士顿买房,高昂的房价导致房屋的租售比很高,出租很难产生正向现金流。

自己先住的舒服了,才是正经事。

house people are buying in Boston

至于关于房子要住多久这个问题,1/3的客户有将近40%的人都没有准备住多久的具体规划。34%的客户表示预计住7年以内就可能准备换房子了,22%的人则准备至少住个7-15年。

另外40%的人就比较佛,对于住多久并没有明确的规划。毕竟,享受当下才最重要。

house people are buying in Boston

在Flyhomes准备买房的客户中,有接近1/3的人家也同时住着猫猫🐱狗狗🐶。

很多有宠物的客户表示,买房时候也会把宠物的需求考虑进来。

比如说养狗的家庭就会更倾向于周边有狗狗公园的房子,有宠物的家庭买公寓的时候也会格外考虑HOA的要求~

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波士顿买房🏠️大家都爱住啥类型的房?

关于具体买什么类型的房子,大家呈现了高度的一致性。

85%的客户偏向买Single Family Home,50%的客户觉得买Townhouse也不错,只有27%的客户想买Condo。

疫情和WFH政策,让独门独户的快乐被放大了。

至于房龄,51%的客户觉得只要房子的位置好、状态好,房龄无所谓。

35%的客户则偏向30年以内的房子,还有3%的客户只考虑新房。

其实,只要房子保养的好,自己喜欢,很多老房子住着还是非常舒服的~

尤其是很多美国人他们从小住的就是几十年上百年的老房子,闻到老房子的味道都有种“外婆家的味道”,还会觉得格外亲切。

house people are buying in Boston
(100年的老宅古典与现代并存)

同时,3个卧室的房子成为了最受大家喜爱的房型。

64%的客户都选了这一项。一间主卧、一间儿童房、一间留作客卧或者书房,安排的明明白白!

作为热爱种菜的民族,大家对于院子的想法,似乎却十分理性克制。

39%的人觉得有个小院子就挺好,33%的人觉得院子可有可无。只有24%的客户表示,让院子的面积来得再猛烈些吧。

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波士顿买房⭕大家买房看重啥?

要说客户们在波士顿买房时都最看重哪个方面?

Location Location Location!!”果然说的没错。

35%的人最看重的是交通和房子的位置,32%的人表示房子一定要漂亮舒服,也有18%的人最看中房子的学区,15%的人更偏向投资角度,会着重考虑房子的租售比。

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学区并不是必选项,但有好学校依然重要。

在买房时,54%的客户对于学区没有要求,险胜46%对房子学区有要求的客户。

但我们很多家长客户们表示,不强求学区是因为准备送孩子去好位置的私校。

所以不论住在哪,华人想给娃提供良好教育的想法是不变的!

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对于通勤时间,大家的要求也非常明确。

45%的客户表示想把通勤时间控制在30分钟以内,21%的人接受一小时内的通勤。

虽然WFH的政策让大家对于通勤时间的要求有所放松,但交通便利的传统热门地区依旧是大家的心头好。

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南加买房💰多少钱的房子最受追捧?

最后再来看看最敏感的问题,💰预算。

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波士顿的买家的预算分布比较平均,23%的客户买房预算在20万-40万之间,36%的客户预算在40-70万,预算在70-100万的客户占到了27%,预算超过100万的客户则占到了14%。

但毕竟波士顿是个大学城,公寓和豪宅都是热门选项。价格出现比较大的差别也并不奇怪。

看完大家在波士顿买房对于房子选择和喜好,对比你的购房需求,不知道是不是一样呢?又或者,上面这些有意思的发现,有没有给正在犹豫买什么样房子的你带来一些启发?

*数据来源:Flyhomes

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