绝密资料 | 疫情期房产中介买房都买啥样的?

最近两周,Flyhomes的客户顾问在帮大家买房之余,自己也在买房。 

疫情当前,一些买家在观望房市变化,不确定现在是不是入手的好时机。 

为什么房产中介也选择在这个时期买房?房产中介买房都买啥样的?

今天,我们就给大家分享一下独家房产中介买房心得!

房产中介买房一Ruiyao

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这栋房子位于San Jose南部的Cambrian社区,交通便利,毗邻85、880高速,附近还有评分8分的高中。院子很大,可以看得出前房主打理的很仔细,还有一个游泳池,宛若一个度假村!


一层的起居室有独立的入口和小厨房,私密性好,非常适合单独出租,附近也有科技公司,租金回报率也很不错。

为什么选择现在买房?有没有什么经验可以借鉴?


本来我住的是Condo,一直想要升级到大点的房子,但是并不迫切,而疫情的出现提前了我的买房计划。


之前湾区的房价持续走高,让我望而却步。但疫情期间,房屋交易变缓,市面上有些条件很好、没有硬伤的房子2周都没有卖出去。

我发现,这样的卖家是不得不卖出房子,所以存在讲价空间,如果用低于市场的价格买入,回暖后还会有一定的升值空间。长期来看,我对湾区的市场还是非常有信心。


交offer的过程很顺利,卖家在我们交offer的两个小时内就接下了我们的offer!

房产中介买房二Sophia

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Sophia的房子位于西雅图Mognolia附近,距离Expedia、Google等大公司都不远。外观颇具设计感,内外都经过全面翻新。附近小初高学校选择比较多,其中Ballard High School的评分高达9分。这套房可以说是兼具交通房、公司房和学区房,保值属性强。

我们使用了Flyhomes的金融产品Guaranteed Offer,让Sophia的offer具有更高稳定性,也认真准备了给卖方的信,出价也更有竞争力。


但我们发出offer就发现卖方已经接受了一个offer。他们表示觉得我们的offer非常好,之前的沟通也非常顺畅,但无奈那时已经接受了另一个offer。


我们本以为没有希望了,结果没想到那个买家临阵脱逃,最终我们买到了这套房!

为什么选择现在买房?


我一直有换房的想法,之前住的Condo对家人来说有点小了。虽然没有系统性的看房,但工作原因,一直在关注着上市的新房源。(如果你也有换房的想法, 快来了解一下Flyhomes的Buy Before You Sell服务!)


这栋房源一上市我就非常喜欢,但是以一百万左右的预算,在疫情前估计是抢不到, 都没敢想。但2周过去了,竟然还没有人发offer!我就蠢蠢欲动,想着不如试试看,便一边准备着一边关注房子的动态。

最后居然成了,之前根本没想过能以一百万以下的价格抢到这套房子。 

分享给买家的经验

疫情期间,面对并不太活跃的市场,那些不得不卖房子的卖家往往会选择降低预期。所以对于有些买家来说,这时可能会出现不用加价就能捡漏好房的机会,甚至有可能出现讲价空间。

房产中介买房三Crystal

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这套位于Issaquah 的大house状态超好,客厅挑高设计显得非常宽敞、舒适,自住起来很舒服。这个区域治安很好、环境很棒,附近还有评分很高的小学。小区内的公园很大。是一个自住+投资的好选择。


最终我们凭借 Flyhomes金融产品 Guaranteed Offer,具有更高稳定性,PK掉了另外3个offer,赢下了这栋房子!

为什么选择现在买房?


我和家人本来没有换房的需求,赶上疫情期利率降低到史低的2.62%,我们的购买力瞬间涨了10万。我们便觉得这是一个换房的好时机!碰巧看到这套房子完美符合我们的预期和预算,就果断下手了。

分享给买家的经验


西雅图好区域的房子竞争还是比较激烈的。整个市场都在回暖,仍处低位的利率也能一定程度提升购买力,刚需买家就不要再犹豫了。


对于自住房而言,一个好的房子能让宅家疫情的日子更舒心~

看了房产中介买房的故事,有没有给你买房有所启发?

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