南加热门买房地区|Rolling Hills/RPV,家庭年收入15w+的北欧小镇

white lighthouse near palm trees during sunset

想在洛杉矶找个闹中取静、贴近自然的地方买房,又不想太过远离城市的便利生活?

有这样两个地区,有山有水有沙滩、居民友好礼貌、道路宽阔干净、生活清净便利……

Rancho Palos Verdes和Rolling Hills,适合预算在1.5M+、重视学区、想要景观房的买家,今天就带大家深入了解一下!

地理位置


Rancho Palo Verdes位于大洛杉矶地区的西南一角,距离Downtown市中心约1小时车程。


而Rolling Hills就在其上方不远处,二者毗邻西海岸,出门不远就能看到太平洋海景


这两个地区距离华人聚集的Torrance、以及著名的Long Beach长滩,都只有半小时车程。


可以说是集自然风光与便利生活于一身的宜居地啦!

居民构成

Rancho Palo Verdes的本地人口超过4万,而Rolling Hills作为一个私人居住区,人口不到9千。


两个地区居民半数以上是白种人,亚裔占比都在30%左右。

大部分居民都至少具有高中学历,约67%的人学历在本科及以上。


Rancho Palo Verdes地区居民家庭年收入中位数为13.8万美金,而Rolling Hills地区则超过15万美金,实在是一个由精英组成的高端社区呀~

教育资源


在Rancho Palo Verdes和Rolling Hills区域,至少有8所评分8分以上、口碑极佳的小学和初中。


比如Ridgecrest Intermediate School,就是当地一个有近千名学生、评分为9/10的公立初中。

这个学校的学生成绩超过加州平均水平,学校也以公平公正对待不同种族、不同水平的学生而闻名。


在考试成绩和平等程度上,评分都是10/10,家长们可以放心啦~

娱乐生活

 在Rancho Palo Verdes和Rolling Hills生活,最最最享受的,莫过于这里的自然风景。


首先不得不说的,必然是那触手可及的海景了。


沿着Golden Cove Trail静静地走一圈,从最佳观景点Vistapoint,走到离太平洋最近的灯塔Point Vicente Lighthouse,烦恼琐事都被抛到了脑后。

一边是海浪拍打礁石的声音,一边是宛如北欧小镇般山峦起伏的建筑群,原来在洛杉矶也有这样闹中取静的好地方!


更不用说,这里还有高尔夫球场、公园、沙滩、和动植物保护栖息地,实在是而非常贴近自然了。


也不用担心这里太过“自然”,生活不够方便。各种便民商业区和餐馆健身房设施,也是随处都有哦~


房市情况


Rancho Palos Verdes房价中位数约为150万美金,较去年同期涨幅18.5%。


近五年一直呈上涨趋势,累计增长27.6%,不论是自住还是投资都很有价值。


该地区在过去一年里已售出36套房,每套房在市场上平均停留36天。
大部分房子售价高于挂牌价2%,比较火爆的房源

大概10天内就会售出,大部分房源都收到了不止一个offer,还是颇有人气呀!


而Rolling Hills房价更高一些,中位数超过180万美金,比去年同期增长了26.35%,五年内房价中位数增长了16.2%


这一年已售出30套房,每套房在市场上平均停留65天,大部分就按挂牌价售出。
因为房价更高,所以竞争没有Rancho Palos Verdes地区那么激烈。

现在两个地区都还有60余个在售房源,房型以Single Family为主,面积在1500-5000平方英尺不等,售价在$300-1200每平方英尺不等。


每个房源情况不同,价格差异比较大,有兴趣的朋友们还是建议亲自去看看哦!

如果想在这两个区域买房,欢迎扫描下方二维码与我们联系哦~

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