西雅图新建房源推荐|位置+学区好的新房都在哪?附新房避坑指南

虽然美国房市以二手房为主,但新建房也一直受到很多华人买家的青睐。

新房确实有一些优点,比如说:

✅可以选择心仪的内装,按自己的喜好布置新家;

✅大部分新建房的结构和设备不需要更换维护,省心省事;

✅大多数新房的社区设施比较完备,环境很好。

现在市场上的新建楼盘并不多,而且因为不同的位置和建商,各个楼盘也是各有千秋,需要擦亮眼睛好好挑选。

根据我们的实战经验,Flyhomes为你精选了2020年西雅图新建房源,快来看看吧~

西雅图新建房源

Lario

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基本信息

位置:Bellevue

学区:10/8/9分小初高中

房型:Townhouse

户型:2-3b, 2.5-3b

居住面积区间:2,087 Sq.Ft.

价格区间:$1,219,900起

现在可买房源和近期交付的房源数量:房源86套,已售53套,在售2套,近期上新4套。

房源特点——

✨小区坐落在Bellevue中心位置,靠近405,520高速,开车到微软只要八分钟。

✨周边美食餐馆林立,走路去whole foods也才十分钟

✨公园、步道众多,自然环境很好;

✨离高分小学步行只有几分钟路程,小朋友也可以走路上学了。

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西雅图新建房源

Veraze

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基本信息

位置:Kirkland

学区:7/7/8分小初高中。

房型:Townhouse

户型:4b3.25b

居住面积区间:2,204 Sq. Ft – 2,247 Sq. Ft.

价格区间:$934,900 起

现可买的房源和近期交付的房源数量:房源46套,已全部售罄,只有7套样板房待售。

房源特点——

✨小区位置优越,出门右拐2分钟就能上高速405,去谷歌只要10分钟车程

✨生活方便,步行可达Fred Meyer,距离whole food、 Trader Joe’s 开车也只要5分钟;

附近公园面积超过500英亩,有足球场和湖边步道等设施,时有小动物出没,喜欢亲近大自然选这里没错了。

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西雅图新建房源

Aldea

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基本信息

位置:New Castle

学区:小学7分,中学7分,高中8分。

房型:Townhouse

户型选择:4b3.5b或2b2.5b

居住面积区间:1,373 Sq. Ft – 1,953 Sq. Ft.

价格区间:$736,900 – $904,900 起

现在可买的房源和近期交付的房源数量:75%售罄,九月将上新3套,十月十一月会有新房陆续上市。

房源特点——

✨位于New Castle传统好区,周边环境安全;

✨小区旁就是森林,坐拥天然氧吧,林中步道提供休闲运动的绝佳场所;

✨附近生活设施齐备,让你既体验田园野趣又享受现代生活便利

✨小区配备功能齐全,上下两层的健身房、游泳池、儿童游乐场、室内儿童活动室和宠物公园,想呼朋唤友开趴体不愁没有场所。

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新房虽然好,但如果不注意,购买新房也有可能踩中雷区。

作为新房买家,又有哪些需要注意的呢?

首先,因为是新房,很多人可能就会忽视房屋检查,但其实新房≠保证质量。

有一次,我们的客户看上一套新建的联排别墅,尽管这套新房的外部几乎完美,但在房屋检查后,发现地基里面全都是水,很多承重柱子已经烂了!

尽管新房通常有5-10年的房屋结构保修(Home Structure Warranty),但更换承重木头是个大工程,也不知道会不会引发新的建筑问题暴露出来。

所以我们建议客户不要买了。

有时候,有些新房因为开发商的定价或者上市时间等原因,存在讲价的空间,这些隐藏的福利就要好好挖掘,不要放过。

再有,房屋合同动不动几十页上百页,有些具体的合同款项比较艰深,比如定金要求、做改动的截止期限到完工的时间安排等等,这些都涉及到你的核心利益。这时就需要懂行的中介为你解读。

最后,新房的装修升级有很多的选项,真的很容易选择困难症。如何找到最适合新家风格和预算的装修选项,也是一门学问。

对以上西雅图新建新房源感兴趣,或者想了解买新房的更多tips,快来找我们聊聊!(戳这里看西雅图最新房市分析

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