最新洛杉矶房市分析|连续两月打破历史记录后,房市终于要降温了?

people riding bicycle on bridge during daytime

在经历了连续10个月的两位数增长后,今年4月和5月,大洛杉矶地区连续两月打破房价记录,达到了$667,000的历史新高

后疫苗时期的全面开放+公司陆续重新恢复线下办公+通货膨胀共同作用,让南加房市高温不减。

socal housing market june

很多最近想在南加买房的朋友都在问,南加房市的火热势头还要延续多久?现在还是入市好时机么?
来看看最新的洛杉矶房市分析数据,也许能给你一些答案。

洛杉矶房市分析

West LA 西洛杉矶

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1. 最近房市好,很多投资房房主看准时机,准备出手。独栋/联排房源较上月增长38.82%,涨幅明显。实际看房时也明显能感觉房子选择多了不少。


2. 成交价格与上月相比微微上扬,从154万涨到了157万,变化不大。但是横向与去年6月相比猛增近20%,可见房子依然是抗通胀的好选择。

3.虽然房源多了,但是房子的加价比例、成交速度均与上月持平,说明买家的需求还在,好房子依然要拼手速拼价格。

洛杉矶房市分析

Irvine尔湾

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1. 独栋/联排房源数量较上月增长18套,但是比去年同期多了112套,接近翻番,买房的小伙伴明显感觉可选性比前两个月多了不少。

2. 去年六月因为疫情宅家的政策刚实施不久,所以买房还能砍价,而今年六月,买房基本需要加价才能入手,价格增幅也较去年相比猛增31%。


3. 房子在市场上停留的时间和上个月持平,依旧只有8天。相比去年同期,更是缩短了19天。增加的房源并没有缓解市场上的抢房局面,好房依然卖的很快。

洛杉矶房市分析

市场何时能放缓?


尽管六月南加房市数据表现依然火热,但是从市场最新变化来看,最近南加房市还是有释放出一些降温的现象。


首先,加州重新开放后赶上独立日小长假,很多憋久了的南加人民纷纷出门旅游,看房的人变少了


再加上7月份房市的季节性放缓,两个原因相叠加,南加周边地区能明显感觉到offer数量、加价程度较之前有所放缓。
但在大家都非常关注的热门地区,房市僧多粥少的局面依然是主流,放缓幅度依然非常有限。(这里还有加州湾区的房市分析,也许也能给你一点额外的参考

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