美国买房干货分享 | 贷款利率跌破3%,为什么这么多人还在用全现金买房?

100 US dollar banknote

什么是All Cash?有多普遍?

一般美国买房分两种:一是Financed Offer,贷款买房,就是先从其他贷款机构借钱,每个月再分期付款。

二是All Cash Offer,全现金买房,也就是不使用贷款,直接用现金把房子买下来。

根据realtor.com的数据,2020年全美成交的房子中,all cash买家的比例已经占到了36%。要知道,2018年时,这个数字只有28%。

如果你的买房预算是在100万美金左右,那这个数字就更夸张了,47%的房子都是全现金成交。

你一定很纳闷,为什么贷款利率天天历史新低,全现金买房还能越来越火了呢?

为什么这么多人用All Cash?

归根结底,现在房市太火了。

一方面,大家宅家憋久了,都想换个大房子。这需求,一下就井喷了。

另一方面,疫情期间很多人不愿意折腾卖房子,房源库存少,加重了供不应求的局面。

狼多肉少怎么办?作为一个买家,怎么能让我心仪房子的房主多看我两眼呢?

All Cash就能帮你这个忙!

All Cash的好处是?

同样都是买卖,为啥All Cash就比贷款offer更能吸引卖家呢?

  1. 速度快

一般的贷款Offer平均需要25-30天才能过户,而全现金只需要7-14天就可以完成交易。

不管是房主还是卖方中介,大家都不喜欢持久战,越早过户拿到真金白银才是王道!

  1. 更稳定

贷款机构作为独立的第三方,可能会出现一些不可控的因素,导致交易失败。

全现金的Offer省掉了贷款这个复杂又到处是不确定因素的步骤,交易的稳定性大大增强,让卖家更有信心!

All cash对于买家来讲也有一个潜在的小优势,很多卖家为了追求稳定性,在几个offer各方面条件差不多的情况下,宁愿少卖几万块,也会选择全现金的买家。

其实这不难理解,就拿卖车来说吧,报价2万3但是能马上给现金的顾客A VS 报价2万5但不知道贷款要办多久的顾客B,相信很多小伙伴们都会直接卖给A吧。

无论什么交易,脱离稳定性只谈价格,那都是耍流氓~

空口无凭,下面就给大家展示几个最近我们帮客户全现金买下来的好房!

南加 Rancho Cucamonga 独立屋

All cash超快速过户打动卖家,赢下16个offer,还砍下1万块!

San Jose 独栋屋

All cash超快速过户打动卖家,直接拿下超火爆独栋屋

西雅图 Bellevue 独立屋 

All cash打败15个offer,低于最高价3w成交!

Image

那么,为啥Flyhomes的客户们都能一掷千金,直接全现金买房?

其实,我们的很多客户也是和大家一样的打工人,之所以能豪气地用All Cash抢到好房,是用了我们Flyhomes的明星产品 —— Cash Offer,把普通贷款买家打造成全现金买家。

对于买家来讲,本质依旧是贷款买房,却极大的提升了自己在当下火热房市中的竞争力。当看到自己喜欢的房子,一个Cash Offer,为你保驾护航,赢下Dream House!

如果你也担心在几十个offer的苦海里厮杀,频频错失心爱的美房,不如扫描下方二维码,和我们详细聊聊?

👇快跟我们聊聊?👇

参考资料:

ATTOM Data Solutions

Opendoor.com

CNBC.com