波士顿热门买房区域|想在波士顿剑桥买房?来看看近年房价涨幅有多高?

aerial view of high rise building at daytime

放眼全美乃至全世界,没有哪座城市像剑桥这样特殊——

能在7.13平方英里的辖区内容纳包括哈佛、MIT在内的世界顶尖高等学府,全球25大生物制药公司中的23家,以及无数AI、云计算、企业服务和个人消费方面的成名、初创企业。

林立的学校、企业,方便的基础交通,优美的自然环境,这一切都使得剑桥不仅成为了学生和上班族的天堂,投资者眼中的香饽饽,同时也是温馨居家的理想所在。如果你也想在波士顿剑桥买房,不妨先看看这篇介绍!

波士顿剑桥买房

地理位置

剑桥位于波士顿市区的西北方向,她南邻Allston、Brookline,北接Somerville、Arlington,西边则是Belmont和Watertown。不管是驱车还是搭乘红线地铁,都能在20分钟以内到达波士顿市中心。

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居民构成

根据2010年的全美人口普查,剑桥市生活着10.5万人,其中67%为白人,排名第二的就是占16%的亚裔,以年轻人为主,有接近三成的外国人。

在剑桥,拥有本科及以上学历的人数比例高达77%,家庭年收入中位数也达到了9万5千美元,均在全美排名前列。

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教育资源

作为全球的教育、科研中心,剑桥不仅孕育培养了超过130位诺贝尔奖得主,更有超过250位诺奖得主、20位菲尔茨奖得主、和40位图灵奖得主曾在这里工作生活,超过世界上任何一座城市。

除了全球排名靠前的高等学府,剑桥市同样拥有表现不俗的小学、中学体系。Benjamin Banneker Charter Public School,Peabody School,Amigos Schoold,Community Charter School of Cambridge等一系列优秀的公立、私立学校为生活在这里的孩子们提供了从幼儿园到高中的多彩、多样的培养计划。

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生活氛围

剑桥的居民以中青年学生和上班族为主,既可以享受以Kendall Square、Porter Square为代表的众多商圈所带来的热闹繁华,又能够悠闲地泛舟查尔斯河上,欣赏两岸风光。

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HubSpot,Forrester Research等明星企业的总部就设在剑桥,Apple,Google,Facebook等知名大厂也在这里建有分部,大大小小的生物制药公司更是数不胜数。

荷兰生科巨头Philips已经把北美总部搬到了这里,Bristol Myers Squibb(百时美施贵宝)也将在2023年入驻在建的Cambridge Crossing园区,届时全球前25大生物制药公司中的23家都将在剑桥扎根。

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房市行情

Cambridge的在售房产以公寓(condo)为主,月成交量平均在50套左右。

剑桥公寓全年房屋成交价的中位数(Median Sales Price)是73.4万美元,平均停留17天(Average Days on Market)就能以超过挂牌价(Listing Price)2%的水平卖出。

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Cambridge公寓的售价在过去数年涨势明显,即使在疫情的冲击下,今年7月的成交中位数依旧达到了$766K,相较于2015年7月的$638K,涨幅达到了20%

众多学校和企业聚集在这里,导致房价始终保持稳定增长的节奏。

如果你也想看看波士顿其他区域,欢迎戳这里!(South BostonNewton

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