湾区买房区域| Sunnyvale最火邮编94087买不到房?这几个”平价替代“好区推荐给你!

round gray concrete stadium

湾区买房区域很多,说起在南湾Sunnyvle买房,那一定绕不开94087这个邮编区域。

作为Sunnvale最核心位置的位置,94087距离各个南湾大厂都非常近,是妥妥的交通王者。

加上这里房子的Lot Size普遍都不小,很多房子都配有湾区很奢侈的大院子,以及相对优秀的学区和没有硬伤的土地条件,一直以来,94087都是很多湾区打工人的买房理想型。

但六边形战士哪里都好,就是房屋价格不太美好。

作为Sunnyvale最火邮编,跟整个Sunnyvale房价中位数1.65M相比,94087的房子价格高出一截,而且竞争特别激烈。目前94087的房价中位数在2.375M,近5年的涨幅超过70%。

在房价奇高的众多火热湾区买房区域中也是不可小觑的存在。(还想了解大家最爱的湾区看房区域有哪些)

房子贵、房源少,很多想在94087买房的朋友都在感慨,真的买不到。

今天,我们就来跟大家分享4个,94087周边综合条件也非常🉑️的“平替”地区!

湾区买房区域- 南湾94087学区+交通“平替”

✨94086 

94086就在94087的隔壁,交通也非常方便,有Caltrain贯穿整个地区。而且Sunnyvale的市中心就在这里,吃喝玩乐样样不缺。

跟94087相比,稍显不足的就是学区。但在靠近94087的位置,有一小片是9分Cumberland Elementary School和8分的Homestead 高中。家里如果有小朋友准备上学,对学区有要求的买房者可以着重考虑这里。

buying house in the bay area

目前94086的的房屋中位价是1.65M,虽然也不算便宜,但是跟94087相比,还是平易近人了不少。不过学区带Cumberland小学的房价会相对稍微高一些。

✨95051

95051就在94087隔壁,属于Santa Clara市。这里交通也十分便利,中间82号高速横穿而过,往北一点可以利用101高速,往南一点可以280高速。

跟95014毗邻的区域有一片学区是Cupertino 高中,更在意高中学的朋友们可以多看看这里。

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目前95051的房价中位数在1.4M左右,价格竞争情况也比94087好很多,也是非常不错的买房地区~ 95051南边和北边的价格相差挺大的,有好学区的地方也得多多上心才能买到房子。

湾区买房区域- 南湾94087交通+房型“平替”

如果没有学区的要求,只考虑方便通勤的话,下面两个邮编也许更合适。

✨94085

94085紧靠着101高速,属于名副其实的交通房。目前这里的房子的中位价在1.21M左右,价格竞争情况也没有那么激烈。

离高速近会有潜在的噪音问题,而且这个区域有几处Super Fund,如果打算在这买房,大家可以找有经验的中介认真甄别,研读房屋报告。

因为平均房价低,所以很多入门买房者会把这里作为重点考察地。

像我们最近就帮客户在94085买到了一套联排别墅。这对夫妻是第一次买房,而且没有小孩,所以暂时不用考虑学区。

最后他们锁定了这套位于Sunnvale 94085的联排别墅,房子很新,状态非常好,足有4个卧室!

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买这套房子的时候,为了帮客户更有把握的买下这套房子,我们利用了Flyhomes Cash Offer下了offer。最开始卖家对我们的出价不是特别满意,想让我们加价。

但考虑我们的Offer条款已经非常有竞争力了,我们就决定保持现有出价,并且给卖家设定了非常短的Offer过期时间,想让卖家尽快做出选择。

最后,我们的Cash Offer成功打动了卖家,客户买到了心仪的房子。

✨94089

94098是Sunnyvale最靠北的地区,同样交通条件非常优越。走101高速,237高速通勤都非常方便。

这里开发相对比较晚,所以这边有很多比较新的房子。

作为后起之秀,这里的的价格在整个Sunnyvale是相对较低的,目前房屋中位价在1.27M左右。

因为高速比较多,所以可能有噪音问题。介意的小伙伴可以去实地感受一下,看看自己能不能接受。

看完有没有对在湾区买房区域更了解?如果你还有其他买房疑问,快来扫和我们聊聊吧!

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