麻州买房热门地区| 好学区好风景的Winchester,这几年房子涨了多少?

brown concrete building with patio light during daytime

Winchester作为麻州的老牌富人区和好学区,交通方便,环境优美,还有相当完善的华人社区和中文学校、一直以来都都很受购房者的欢迎。很多朋友在麻州买房都会考虑winchester!

下面就给大家详细介绍一下这个美丽的地方。

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(By JosephBarillari at the English-language Wikipedia)

麻州买房 Winchester

地理位置

Winchester隶属于Middlesex County,坐落于波士顿北部约8.2英里的地方,占地约6.3平方英里,其中有0.2平方英里被湖泊覆盖,环境优美。

它东接Middlesex Fells自然保护区,南临Arlington和Medford,西连Lexington,北接Woburn。

Winchester交通十分便利,在93号公路边上,距波士顿车程大概20分钟。紫线火车在Winchester 市区有两站,30分钟就可以到达North Station,之后可以很便利的转接波士顿地铁。

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居民构成

根据2019年统计,共有22799名居民生活在Winchester,其中白人占79.5%,亚裔站14.6%,此外还有2.1%的西裔生活在这里。

居民的受教育程度很高,25岁以上居民中,77.3%的人都拥有本科及以上的学历,家庭年收入中位数达到了16.9万,是全麻州最富裕的城镇之一。

因为交通便利,靠近剑桥区,这里的很多居民都是在波士顿和剑桥区工作的白领和金领。

生活氛围

Winchester历史悠久,有很多维多利亚风格的建筑。同时城市毗邻Middlesex Fells自然保护区,可说是城市与自然的完美结合。

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想买买买的时候,开车十几分钟就能到Burlington Mall和 Middlesex Commons,还是非常方便的。

虽然跟传统华人聚居的地方不能比,但Winchester有中文学校,也有不少中餐可供选择,对华人还是挺友好的。

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教育资源

说起Winchester,自然要提到它的好学区。

它所在的学区Winchester Public School District被社区评分网站Niche评为整个麻省排名第15的学区。

学区内有5所小学,1所初中,1所高中。学校的总体评分都非常不错,中学和高中都被Niche评为A+学校,5所小学也都是A级以上。

尤其是Winchester High School,曾被US News评为金牌高中,Boston Magazine评选的波士顿地区最佳公立高中,它也榜上有名,排名第12。

学校非常注重学生的体育运动,毕业校友中不乏NBA、MLB等专业运动员。

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房市行情

Winchester的在售房产以Single Family Homes(独栋屋)为主,Townhouse(联排别墅)和Condo(公寓)的数量并不多。

根据最新数据显示,Winchester独立屋成交价格的中位数是$117.5万,平均在市场上停留34天,以略低于挂牌价0.7%的水平售出。

当地独栋屋房价从2016年的1月$97万,到2021年1月$117.5万,增幅达到了21%。

综合来看,即使Winchester 在波士顿地区一直都处于高位,但有便利的交通和好学区的加持,仍让Winchester保持了不俗的涨势。

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